Spis treści
Sprawa o podział majątku
Żona wystąpiła o podział majątku, gdzie ja dostałem dom od swoich rodziców darowizną i tylko dokończyliśmy budowę piętra w tym domu z pieniędzy wspólnych. Co mam zrobić? Żona teraz twierdzi, że żadnych pieniędzy od moich rodziców nie dostaliśmy, zaś budynek (dom i lokal ) został wybudowany tylko i wyłącznie z naszych małżeńskich środków. Żąda ode mnie spłaty 1 000 000 zł. Proszę pani Mecenas, aby zajęła się Pani tą sprawą. Ona założyła sprawę o podział majątku – jest wnioskodawczynią. To moi rodzice budowali dom, a później umową darowizny przekazali ją mi… Rodzice mają służebność mieszkania.
Co jest kluczowe w sprawie o podział majątku? Pytania!
Wzór wniosku o podział majątku
W pierwszej kolejności Sąd będzie pytał stronę wnioskującą. Następnie przejdzie do uczestnika postępowania.
Przede wszystkim Sąd musi ustalić w jakiej dacie nastąpiła między państwem rozdzielność majątkowa i przez jaki okres ona trwała.
Ponadto istotne są również okoliczności, które towarzyszyły w tym okresie.
Wobec tego należy ustalić, co się zdarzyło w okresie, w którym między państwem była wspólność majątkowa.
Jaki majątek posiadają strony?
Celem Sądu w sprawie o podział majątku zawsze jest ustalenie, co małżonkowie zdobyli, czego się dorobili. Czytaj więcej: Jak podzielić majątek?
Czas: wtedy, kiedy panowała wspólność majątkowa?
Musimy również pamiętać o przesunięciach, czyli o majątku osobistym na majątek wspólny. Majątek osobisty to darowizny od rodziców, oszczędności, które mieliśmy wcześniej itp.
Zasada jest taka, że jeżeli tego nie udowodnimy, wszystko, co zostało zakupione/wybudowane we wspólności majątkowej, należy podzielić po połowie.
Zatem kluczowy jest czasookres wspólności majątkowej.
W pierwszej kolejności sąd ustala w jakim okresie była między Państwem wspólność małżeńska. Jeżeli nie chcemy, aby pewne elementy np. budowa domu została włączona jako majątek wspólny, wówczas musimy przekonać Sąd o tym, iż nie jest to inwestycja z pieniędzy małżeńskich.
Należy wskazać, kiedy nastąpiła budowa, kto za nią płacił, do kogo budynek wcześniej należał.
Budynek został przekazany przez rodziców na rzecz wnioskodawcy umową darowizny, albowiem należał do rodziców.
Data aktu notarialnego jest bardzo ważna.
Czy została ustanowiona służebność? – to również bardzo istotne.
Wskazać również i pamiętać dokładnie w jakim czasie nastąpiła umowa darowizny i nieruchomość została panu przekazana wraz ze służebnością mieszkania.
Wskazać należy również jaki nakład ponieśliście jako małżeństwo na budowę tego domu np. remont pietra i wyposażenie.
Przedstaw przed sądem stan faktyczny.
Należy opowiedzieć historię – To rodzice w pierwszej kolejności kupili działkę, zaś później zaczęli budowę.
Wszelkie decyzje związane z budową i remontami podejmowali właśnie rodzice. Dowody w sprawie z zeznań świadków, jak i dowody w postaci dokumentów świadczą o tej okoliczności.
Zapraszam Cię na mój kanał YouTube:
Rozwody – Tego nie rób w Sądzie 🎥
Dowody w sprawie są bardzo ważne!
Wszelkie dowody takie jak oświadczenie kierownika budowy, decyzje administracyjne obejmowały właśnie rodziców. Dopiero kiedy budynek został wybudowany, rodzice przekazali umową darowizny wraz z ustanowieniem służebności mieszkania dla siebie.
Co zostało zrobione w budynku, kiedy stał się własnością uczestnika postępowania?
Postępowanie dowodowe w sprawie o podział majątku
A zatem przed sądem trzeba pokazać i udowodnić, w jakim czasie nastąpiła zmiana okoliczności.
To, że wcześniej strony były już we wspólności majątkowej nie znaczy, że budowały ten budynek, albowiem kluczowa jest umowa darowizny wraz z ustanowieniem służebności.
Jeżeli rodzice darowali synowi budynek wraz z działką – JEST TO MAJĄTEK OSOBISTY!
Co to znaczy? Otóż jest to majątek wyłączony ze wspólności majątkowej.
Inne przykłady:
Zakupiona działka przez zawarciem związku małżeńskiego – zaś dom wybudowany ze środków małżeńskich . Osoba niewpisana w księdze wieczystej ma pecha! Jednakże ma też prawo do nakładów. Prosto rzecz ujmując – ma prawo żądać spłaty!!!
Należy w pierwszej kolejności skupić się na tym, co się działo, od kiedy nastąpiła umowa darowizny – czyli jakie czynności zostały podjęte w sprawie. Wzór wniosku o podział majątku
Przykładowe pytania na rozprawie o podział majątku
Pytania do strony
Proszę podać datę zawarcia związku małżeńskiego? Kiedy ustała wspólność małżeńska? Kto wybudował dom/ budynek? W jakiej dacie został budynek/ dom przekazany umową darowizny przez rodziców na rzecz syna? Po dacie umowy darowizny jakie czynności były dokonywane na nieruchomości? Jakie nakłady i małżonkowie dokonali na niniejszą nieruchomość?
Byłej żonie należy wówczas zadać pytania:
Czy…
– zatrudniała ekipy remontowe?
– posiada dokumenty finansowe potwierdzające, że płaciła za wyposażenie budynku?
– pracowała i jaki dochód uzyskiwała?
– może wskazać, jakie czynności dokonała w nieruchomości?
– dokonywała przelewów z wypłatą dla pracowników remontujących/ budujących?
Przykładowe pytania do świadków
Czy świadek ma wiedzę kto budował budynek/ dom? Wie świadek, do kogo należała działka i dom? Czy świadek ma wiedzę w jakiej dacie dom został przekazany uczestnikowi?
Kto organizował wszelkie dokumenty administracyjne związane z budową? Czy świadek wie, kto podłączał media w niniejszym domu?
Kto organizował ekipy remontowo-budowlane, wypłacał im pieniądze? Czy świadek ma wiedzę, kto urządzał i płacił za wyposażenie domu? Kto płacił za usługi wykonywane w domu?
Czy świadek ma wiedzę czy strony się rozliczyły?
Przeczytaj więcej:
Podział majątku po rozwodzie! Sąd podzieli majątek nierówno?
